南方纺织检测

p style=" text-align: center " span style=" color: rgb(255, 0, 0) " strong 华测检测认证集团股份有限公司南方区检测基地建设项目可行性研究报告 /strong /span /p p style=" text-align: center " 2017年 8月 /p p br/ /p p style=" text-align: center " span style=" color: rgb(192, 0, 0) " strong 目录 /strong /span /p p 　　第 1章 项目概要 /p p 　　一、项目名称 /p p 　　二、项目建设内容 /p p 　　三、项目实施主体& nbsp /p p 　　四、项目建设目标& nbsp /p p 　　五、项目进度& nbsp /p p 　　六、研究结论& nbsp /p p 　　(一)经济指标 /p p 　　(二)研究结论& nbsp /p p 　　第 2章 项目投资必要性 /p p 　　第 3章 项目建设方案 /p p 　　一、项目建设内容& nbsp /p p 　　二、项目建设目标& nbsp /p p 　　三、项目建设地点及规模& nbsp /p p 　　四、项目建设规划& nbsp /p p 　　第 4章 项目管理与人力资源配置 /p p 　　一、项目管理& nbsp /p p 　　二、人员编制& nbsp /p p 　　第 5章 项目投资估算与资金筹措& nbsp /p p 　　一、项目总投资估算& nbsp /p p 　　二、投资回报估算 /p p 　　三、资金筹措& nbsp /p p br/ /p p 　 span style=" color: rgb(0, 112, 192) " 　 strong 第1章 项目概要 /strong /span /p p span style=" color: rgb(0, 112, 192) " br/ /span /p p 　　一、项目名称 /p p 　　华测检测认证集团股份有限公司(以下简称“公司”)南方区检测基地工程(以下均简称本项目)。 /p p br/ /p p 　　二、项目建设内容 /p p 　　本项目计划投资约16，470万元，用于建设华测检测南方区检测基地。 /p p 　　投资中850万元用于土地的购置，10，500万元用于办公楼和实验室大楼的建设。 /p p br/ /p p 　　三、项目实施主体 /p p 　　由华测检测认证集团股份有限公司(以下简称“华测检测”或“华测”)在 /p p 　　广州市黄埔经济开发区设立的全资子公司(广州市华测检测认证技术有限公司)承担。 /p p br/ /p p 　　四、项目建设目标本项目办公楼将按照甲级写字楼标准进行规划和设计。检测实验室大楼将按照国际一流检测实验室的标准要求进行规划设计，设计理念遵循：适度超前、模块建设、可持续发展的原则。 /p p br/ /p p 　　五、项目进度 /p p 　　本项目预计起止日期为2017年7月至2020年7月，共36个月。 /p p 　　2017年5月至10月完成相关协议的签署及土地成交确认 /p p 　　2017年8月- 2020年7月：规划设计、工程报建、土建施工、室内外装修以及设备安装等，所有的项目建设工作分成若干模块，实验室建设完成之后迅速进行设备安装调试，设备的搬迁、购置和安装调试根据业务的需要分批次进行，在装修完工后三个月内完成，随后进入实际运营。 /p p br/ /p p 　　六、研究结论 /p p 　　(一)经济指标 /p p 　　本项目建设总投资为16，470万元，仅节约租金一项可在11.5年内收回全部投资。 /p p 　　(二)研究结论 /p p 　　1、近年来，得益于我国经济高速发展，许多产业的规模快速膨胀，市场对检测的需求日渐增长，我国检测市场呈现高速发展的趋势，成为世界上最具增长潜力的市场之一。巨大的需求空间为本项目的实施提供了良好的市场基础。 /p p 　　2、华测通过拥有自有土地和物业，建立稳定、永久性办公和实验室场所可 /p p 　　避免因租赁建筑在结构、拓展空间上对实验室建设发展的限制以及租赁物业到期后搬迁对实验室投资回报和公司正常运营所带来不利影响和风险，能够为公司制定长远的经营战略以及持续提升市场竞争力提供有力的保证，项目建设完成后，华测现有的业务能力将突破场地瓶颈的局限，实现大跨步的发展。 /p p 　　3、从经济分析的主要指标来看，自建物业比长期租赁物业更能有效降低经营成本。 /p p 　　4、从地理位置分析广州是广东省的省会城市地域辐射广，房价适中，检测行业汇聚地、高校多、人才多，可分担深圳总部检测功能。 /p p 　　密积综上所述，本项目的建设符合国家产业发展规划政策，符合市场需求，业务具有竞争力，技术、资金有保证，经营目标能够实现。所以本项目是可行的。 /p p br/ /p p 　 span style=" color: rgb(0, 112, 192) " 　 strong 第2章 项目投资必要性 /strong /span /p p span style=" color: rgb(0, 112, 192) " br/ /span /p p 　　一、拥有自有土地及物业，可避免租赁物业到期后对公司稳定经营和战略发展带来的限制和风险。 /p p 　　二、拥有自有土地及物业，公司可进行集约化管理，并因无须支付物业租 /p p 　　金而可有效降低公司经营成本，提升公司盈利水平。 /p p 　　三、拥有自有土地及物业，可避免租赁物业因建筑结构限制和发展空间不足等不利因素对公司新项目拓展和实验室建设的不良影响。 /p p 　　四、拥有自有土地及物业等固定资产，可实现公司资产保值和增值。 /p p 　　五、拥有自有土地及物业，可有效改善外界对公司轻资产运营模式的过度顾虑，增强客户以及广大投资者对公司的认可和信心。 /p p br/ /p p 　 strong span style=" color: rgb(0, 112, 192) " 　第3章 项目建设方案 /span /strong /p p span style=" color: rgb(0, 112, 192) " br/ /span /p p 　　一、项目建设内容 /p p 　　本项目计划投资16，434万元，用于建设华测华东总部基地一期工程。 /p p 　　投资中： /p p 　　(一)880万元用于土地的购置: /p p 　　项目名称 数量 金额 /p p 　　土地 15亩 810-850万元 /p p 　　购置费用 30万元 /p p 　　合计 880万元 /p p 　　(二)15，590万元用于总部大楼及实验室大楼的建造和装修： /p p 　　支出项目 单价(元/平米) 金额(万元) /p p 　　大楼建筑 3500(含水电安装) 10，500万元 /p p 　　大楼装修 1500元/平米 4，500万元 /p p 　　市政配套费 235万元 /p p 　　设计费 25元/平米 75万元 /p p 　　监理费 180万元 /p p 　　其他杂费 100万元 /p p 　　合计 15，590万元 /p p 　　二、项目建设目标 /p p 　　华测检测南方区检测基地是华测检测发展布局的重点，是集团未来在南方地区检测认证业务的中心。基地将按照国际一流检测实验室的标准要求进行规划设计，设计理念遵循：适度超前、模块建设、可持续发展的原则，充分利用公司既有的优势和成果，结合南方地区产业结构升级转型的需要，全力打造具有行业领先优势，高精技术集中的检测认证高地，促进公司进一步做大做强，实现“建立中国人的主流检测品牌，为中国的国内、外企业提供最有价值的检测服务”的战略目标。 /p p 　　本项目建设完成后，将把目前位于浦广州开发区天丰路8号，广州海珠区石榴岗大街的办公室与实验室搬入基地内，使广州华测在南方地区成为国内第三方综合性检测的第一品牌。在扩大业务量的同时，稳定检测服务的质量，保持企业营业收入的快速增长。 /p p 　　三、项目建设地点及规模 /p p 　　本项目的建设地点拟选址：广州市黄埔经济开发区中新知识城园区，占地 /p p 　　面积10000平方米(15亩)，建筑面积3，0000平方米(容积率3)。 /p p 　　四、项目建设规划 /p p 　　本项目建设项目及规划如下： /p p 　　(一) 办公实验综合楼，办公区域约 3000 平方米，将按甲级写字楼标准进行装修，实验区域 27000平方米，实验室将按照相关实验室技术规范进行高标准建设 /p p 　　(二)市政配套及园林绿化：本项目配套工程还将进行道路、消防、管线、照明、安防及园林绿化等附属物部分建设。 /p p br/ /p p 　 strong 　 span style=" color: rgb(0, 112, 192) " 第4章 项目管理与人力资源配置 /span /strong /p p span style=" color: rgb(0, 112, 192) " br/ /span /p p 　　一、项目管理该项目拟成立项目组，组建专项管理团队，按照《MCTI MR-PRO-1016招标采购管理办法》进行管理。 /p p 　　项目结束后项目组自动解散。 /p p br/ /p p 　　二、人员编制 /p p 　　项目组拟编制人员：5人 /p p 　　组 长：1名，全面负责项目的建设和管理 /p p 　　副 组 长：1名，协助组长对项目进行管理 /p p 　　专 员：3名，负责项目中有关建筑、机电工程等相关技术事务。 /p p br/ /p p 　　三、时间进度及安排 /p p 　　2017年 7月 组建完成项目小组，负责拍地 /p p 　　2017年 8月 完成土地合同签约，起动设计 /p p 　　2017年 9月 完成土地交割 /p p 　　2017年 12月 完成设计报送规划局审批 /p p 　　2018年 1月 完成主体大楼招标 /p p 　　2018年 2月-3月 开始动工 /p p br/ /p p 　　 strong span style=" color: rgb(0, 112, 192) " 第5章 项目投资估算与资金筹措 /span /strong /p p span style=" color: rgb(0, 112, 192) " br/ /span /p p 　　一、项目总投资估算 /p p 　　项目总投资：16，470万元 /p p 　　支出项目 金额(万元) /p p 　　土地投资 880 /p p 　　其中： 土地购置 850 /p p 　　购置税费 30 /p p 　　建筑投资 15，590 /p p 　　其中：综合大楼 15，000 /p p 　　市政配套及园林绿化 590 /p p 　　合计 16，470 /p p br/ /p p 　　二、投资回报估算 /p p 　　参照目前该区域厂房租赁价格标准为 40 元/ M2· 月，如公司租赁本项目同样面积厂房，每月需支付租金 1，200，000元，每年需支付租金 14，400，000元。 /p p 　　如排除政策变化、经济波动、通货膨胀以等不可控因素，以及不考虑该物业对外出租、利率以及资产增值等其它投资回报方式，以现租金标准计算，我司建成该项目后全部自用，仅节约租金一项即可在 11.5年内收回全部投资。 /p p br/ /p p 　　三、资金筹措 /p p 　　本项目投资所需资金部分由公司自筹，并使用部分公司非公开发行项目 /p p 　　资金11，574.06万元。 /p

导言　　仪器信息网讯 2010年5月25日-27日，中国分析测试协会王顺昌副理事长、汪正范研究员等一行人陆续走访了珠海出入境检验检疫局技术中心、Intertek天祥集团、深圳市天鉴检测技术服务有限公司、深圳市安姆特检测技术有限公司等检测机构，并走访了位于广州市流花路的岛津国际贸易(上海)有限公司广州分公司。在走访参观的同时，对这些企事业单位的规模及运营状况进行了调研。 　　走访珠海出入境检验检疫局技术中心 　　2010年5月25日，中国分析测试协会王顺昌副理事长、汪正范研究员及北京化工大学袁洪福教授、清华大学孙素琴教授等一行人走访了珠海出入境检验检疫局技术中心。珠海出入境检验检疫局技术中心刘辉主任、珠海出入境检验检疫局科技处乐海洋处长等热情接待了到访人员。 　　刘辉主任首先介绍了中心的概况，珠海出入境检验检疫技术中心，经原国家出入境检验检疫局(现为质检总局(AQSIQ))批准，于1999年10月成立。中心现有房屋面积12000多平方米，配备有1000多台(套)高精尖仪器设备，价值超过1亿元人民币。目前中心有人员200多人，由来自30多个学科的博士、硕士及本科生组成。 　　中心设有“食品安全实验室、化学分析实验室、电气安全实验室、轻纺产品实验室、动物检疫实验室、植物检疫实验室”。其中，“食品安全实验室、化学分析实验室”已被评为国家重点实验室。除出入境动物及其产品、植物及其产品的检测和诊断等检验检疫工作外，中心还承接食品、化妆品、电子电器、玩具、纺织品、化工品、矿产品、包装产品等行业的检验及理化安全分析，贸易方委托检验、鉴定等业务。 　　在刘辉主任对中心介绍之后，分析测试协会一行在中心工作人员的陪同下参观了技术中心实验室。 分析测试协会一行参观技术中心实验室 听取中心实验室工作人员的介绍 　　走访Intertek天祥集团广州分公司 　　2010年5月26日，中国分析测试协会王顺昌副理事长、汪正范研究员及广州分析测试中心陈江韩主任一行走访了位于广州经济技术开发区的Intertek天祥集团广州分公司。 　　天祥集团汽车服务部汽车内饰及材料测试实验室经理吴洁珊女士、测试工程师常蓓蓓女士热情接待了到访人员。在吴洁珊女士的陪同下，分析测试协会一行参观了天祥集团的汽车内饰及材料测试实验室。 吴洁珊女士介绍天祥的总体情况 　　据吴洁珊女士介绍，总部位于英国伦敦的天祥集团，于2002年在伦敦证券交易所上市。截至2010年3月，Intertek集团总市值约为26亿英镑，2009年财政年度总收入为12.4亿英镑。目前在全球100多个国家拥有1000多个分支机构，以及超过25000名员工。 分析测试协会一行参观天祥集团实验室 　　吴洁珊女士表示，天祥不仅提供产品测试、检验和认证服务，还在生产和物流环节帮助客户改善流程、提高效率，跨越市场障碍、降低风险。其服务内容涵盖产品开发、运营和生产流程、市场营销、供应链管理、安全、质量和可持续发展等的所有环节。 到访人员与接待人员在天祥公司大厅合影 　　走访岛津国际贸易(上海)有限公司广州分公司 　　2010年5月26日，在走访完Intertek天祥集团广州分公司之后，中国分析测试协会一行走访参观了岛津国际贸易(上海)有限公司广州分公司(以下简称岛津广州分公司)。岛津广州分公司铃木武治所长、岛津广州分公司分析中心詹松经理热情接待了一行人的到访。 铃木武治所长、詹松经理向到访人员介绍情况 　　在铃木武治所长、詹松经理的陪同、带领下，一行人参观了岛津广州分公司的应用实验室。铃木武治所长、詹松经理对该实验室作了简要的介绍，并与到访专家展开了进一步的交流。 摆放着整齐仪器的岛津广州分公司应用实验室 到访人员与接待人员合影 　　走访深圳市天鉴检测技术服务有限公司 　　2010年5月26日，中国分析测试协会继走访了Intertek天祥集团与岛津广州分公司之后，中国分析测试协会一行又继续走访了深圳市天鉴检测技术服务有限公司(以下简称天鉴测试)，广州分析测试中心陈江韩主任、天鉴测试公司涂卫东总经理热情接待了到访人员。 在陈江韩主任、涂卫东总经理陪同下参观天鉴实验室 　　据陈江韩主任介绍，天鉴测试是中国广州分析测试中心设立的第一个分公司，于2004年成立。该公司重点开展对环境管理物质(RoHS & ELV等)和持续性有机污染物(POPs)等环境有害物质的分析和测试服务，涉及电子电器、文具、环境、食品、化妆品等多个行业。 实验室中待检测的样品 实验室内整齐的仪器布局 　　深圳天鉴实验室作为广州分析测试中心的分支实验室，目前，中心配备有超过20多套现代精密分析仪器设备，包括各种先进的光谱仪、色谱仪、色质联用仪、快速前处理设备等，并拥有一支由经验丰富的测试人员及客服人员组成的专业团队。 　　走访深圳市安姆特检测技术有限公司 　　2010年5月27日，中国分析测试协会走访了此次南方之行的最后一站——深圳市安姆特检测技术有限公司(AOV)。AOV大中华区总经理熊正连先生、华南区经理卢新果先生、拓展部经理张军先生、质量负责人许法标先生等热情接待了到访人员。 AOV公司相关人员向到访人员介绍公司整体情况 　　AOV创建于1998年，总部位于中国深圳 。目前， AOV已发展成为中国大型的第三方检测与验证机构，员工总数约1000人，分支机构达35个，遍布华北、华东、华中、西南等地，已是中国标准协会理事单位、中国标协会员、中国玩具协会会员、广东玩具协会会员、中国《电子信息产品污染控制管理办法》及其配套标准起草及修订成员，同时受邀参与美国消费者委员会(CPSC)的标准讨论，并与多家国内、国际科研机构保持着紧密的合作。 参观实验室过程中，AOV工作人员介绍实验室相关情况 　　AOV主要为工业产品与消费用品生产者提供符合国际法规及具体产品目标市场要求的检测与验证服务，涵盖的产品范围有：电子玩具、家用电器、信息类产品、音&视频产品、灯具、通讯产品、无线产品、电动工具、休闲和运动设备、电力变压器及类似产品、汽车电子产品等各种工业和消费用品。此外， AOV还能够提供多种国际认证服务，如：UL/CUL，FCC，E/e Mark， EK Mark，CE，CB，GS，VCCI等，并能提供以及电磁兼容检测，整改、各国标准咨询和培训、实验室建设等服务。 到访人员与接待人员在AOV公司合影

p 　　生态环境部近日发布公告称，同意南方科技大学建设国家环境保护流域地表水-地下水污染综合防治重点实验室，详情如下： /p p style=" text-align: center " 关于同意建设国家环境保护流域地表水—地下水污染综合防治重点实验室的函 /p p 　　南方科技大学： /p p 　　你单位报送的《国家环境保护流域地表水-地下水污染综合防治重点实验室建设计划任务书》(以下简称《计划任务书》)收悉。根据我部组织专家论证结果，经研究，现同意以你单位为依托，建设国家环境保护流域地表水-地下水污染综合防治重点实验室。 /p p 　　重点实验室建设应面向我国地表水和地下水污染综合防治的重大科技需求，以改善流域地表水—地下水生态环境为目标，通过开展地表水—地下水交互作用研究，揭示地表水—地下水水质水量界面过程、耦合机制及其生态环境效应，研发经济适用的地表水—地下水污染监测、调查、修复技术及设备，建立流域地表水—地下水污染风险评估、健康评价与优化管控技术，为国家水污染防治和管理提供科技支撑。同时，加强学术交流与合作，培养一批优秀的创新型骨干人才和青年拔尖人才，建设地表水—地下水污染综合防治研究平台和人才培养基地。 /p p 　　重点实验室建设期两年。请按照《国家环境保护重点实验室管理办法》的有关规定，围绕《计划任务书》中提出的建设目标和内容，建立“开放、流动、联合、竞争”的运行模式，按期完成重点实验室的各项建设任务。建设期间，按时提交重点实验室建设情况年度报告。若遇重大事项，应及时向我部报告。 /p p 　　特此函复。 /p p style=" text-align: right " 　　生态环境部 /p p style=" text-align: right " 　　2018年4月29日 /p p 　　抄送：科技部，各省、自治区、直辖市环境保护厅(局)，各国家环境保护重点实验室。 /p