南京农业大学卫岗校区牌楼学生公寓1号楼、2号楼项目监理招标公告

编号: ANJ200384-01FG

1．招标条件

南京农业大学建设项目南京农业大学卫岗校区牌楼学生公寓1号楼、2号楼项目已经立项部门批准建设（立项批文号：教发函[2019]88号）。工程所需资金来源[国有政府性资金：11325.00万元]，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

南京金鼎工程造价评估有限责任公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。

2. 项目概述与招标范围

2.1 标段名称：监理

2.2 工程地点：南京农业大学卫岗校区牌楼片区

2.3 工程类型： 大型工程

2.4 建设内容及规模：总建筑面积：21792.18㎡（其中地上建筑面积为18874.46㎡，地下建筑面积为2917.72㎡）；建筑物高度：30.5 m；1号楼为地上8层建筑，2号楼为地下1层、地上9层建筑；施工造价：约9549.93万元。

2.5 监理合同估算价：168.11万元（工程计费额按9549.93万元）

2.6 监理及相关服务范围：

监理范围包括：施工前期准备阶段，施工阶段，竣工验收阶段及保修阶段全过程监理（包含但不限于）对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计等均属于本监理范围。

其它阶段相关服务的范围包括：/

2.7 监理服务期：360日历天（此项目监理为全过程监理服务，施工工期为360日历天，监理服务期直至工程竣工验收备案和工程质保期满。）

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程乙级(含)以上。

3.2 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上且房屋建筑工程（含）以上。

3.3 本次招标是否接受联合体投标：否

3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。

4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元。

4.3递交投标文件的截止时间：2020-10-23

5. 资格审查办法

5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定行。

5.2 本工程按照资审合格条件为：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；

（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；

（6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：无

（7）符合法律、法规规定的其他条件。

6. 评标方法

本标段采用综合评估法。

6.1投标报价（满分52分）：

6.1.1本工程监理服务费投标报价最高限价为168.11 万元。

6.1.2评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A Q1+B Q2，Q2=1-Q1，Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%； Q1值由招标人在网上开标大厅中随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。

招标人可以参照发改价格（2007）670号文确定最高投标限价。
计算算术平均值A时，若7 有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件 10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。

6.1.3评标委员会在评标报告签字后，上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。

6.1.4投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.2分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2监理大纲（满分18分）：
（1）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强。满分2分（等级分：优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）。

（2）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。满分2分（等级分：优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）。

（3）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。满分2分（等级分：优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）。

（4）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。满分2分（等级分：优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）。

（5）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。满分2分（等级分：优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）。

（6）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当。满分2分（等级分：优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）。

（7）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当。满分2分（等级分：优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）。

（8）规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当。满分2分（等级分：优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）。

（9）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行。满分2分（等级分：优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）。

6.3监理机构人员（总监）（满分6分）：

（1）总监具有国家注册监理工程师且注册专业为房屋建筑工程得2分（证书以 “e路阳光”交易平台的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上注明的注册专业为准）；（满分2分）

（2）总监具有其他工程类注册执业证书的得2分；（其他工程类注册执业证书包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、一级注册造价师或国家注册造价师，以本单位注册证书为准。证书以 “e路阳光”交易平台的扫描件为准）（满分2分）

（3）总监具有工程类高级工程师及以上职称的得2分，具有工程类中级工程师职称的得1分（证书以 “e路阳光”交易平台的扫描件为准）。(满分2分)

6.4监理机构人员（其他人员）（满分10分）：

(1) 工民建专业或土木工程专业或房屋建筑专业或结构专业1名：具有国家注册监理工程师得1分，同时具有其他工程类注册执业证书的加1分（证书均以 e路阳光 交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业证书包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、一级注册造价师或国家注册造价师，以本单位注册证书为准）。(满分2分)

(2) 给排水专业人员1名：具有国家注册监理工程师得2分，（证书均以 e路阳光 交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；以本单位注册证书为准）。(满分2分)

(3) 建筑电气专业人员1名：具有国家注册监理工程师得2分，其他专业不得分。（证书以 e路阳光 交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准）。(满分2分)

(4) 供热通风与空调工程技术专业人员1名：具有国家注册监理工程师得2分，（证书均以 e路阳光 交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；以本单位注册证书为准）。(满分2分)

(5) 安全管理人员1名：具有国家注册安全工程师的得1分,通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的得0.5分。（证书均以“e路阳光”信用平台中证书原件扫描件为准。）(满分1分)

(6) 消防工程专业人员1名：国家注册监理工程师得1分（证书均以 e路阳光 交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业证书包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、一级注册造价师或国家注册造价师，以本单位注册证书为准）。(满分1分)

6.5监理设施与设备（满分1.5分）：
现场配备经纬仪、全站仪、混凝土回弹仪、水准仪、激光测距仪、钢筋保护层厚度检测仪、游标卡尺、卷尺、电脑的得1.5分，少一项扣0.5分，扣完为止。（以承诺书为准）(满分1.5分)
6.6企业业绩（满分4分）
自2015年9月1日（含）以来，企业监理过单项工程建筑面积17000平方米及以上且造价7600万元及以上房屋建筑工程(厂房工程除外)的监理项目得4分。（金额以合同为准，面积以竣工验收证明上的面积为准，时间以竣工验收证明上的验收时间为准；需提供中标通知书、监理合同、工程竣工验收证明材料，三者缺一不可。以“e路阳光”交易平台中的信息为准。如合同或竣工验收证明未反映相应的数据，则一律视为未提供。）(满分4分)

6.7总监业绩（满分4.5分）

自2015年9月1日（含）以来，总监监理过单项建筑面积17000平方米及以上且工程造价7600万元及以上房屋建筑工程(厂房工程除外)的监理项目得4.5分。（金额以合同为准，面积以竣工验收证明上的面积为准，时间以竣工验收证明上的验收时间为准；需提供中标通知书、监理合同（包含总监姓名）、工程竣工验收证明材料，三者缺一不可，且三者总监需为同一人。以“e路阳光”交易平台中的信息为准。如合同或竣工验收证明未反映相应的数据，则一律视为未提供。企业业绩和总监业绩不可兼得。）

6.8信用评价分（满分4分）：
信用评价分=监管部门信用评价结果*4%。（满分4分）

备注：
（1）监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
（2）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书、业绩证明等，均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。
（3）如有注册证书处于延续注册或换证阶段的，须提供行业主管部门的接受证明，并将原件扫描编入投标文件中。
（4）本工程的监理大纲为暗标，除监理大纲中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理大纲各项评审要点得分不应低于该评分要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数），最后根据各投标人的综合得分进行排名，并按照综合得分高低依次推荐1-3名中标候选人，综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以监理大纲得分高者优先；监理大纲得分也相等的，由评标委员会采用抽签的方式决定排名次序。
（5）各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。

（6）监理机构人员评分环节总监与监理人员每人仅能参加一项打分，不得重复得分。投标人为拟投入本工程的项目组成人员缴纳社保机构出具的近6个月（2020年3月至2020年8月）的养老保险证明材料，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码）；事业编制人员不需要提供社保，但需提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料；已办理退休手续的需提供劳动合同、退休证明；退伍转业军人提供相关证明材料（证明材料由投标人自行扫描编入投标文件中，否则不得分）（疫情期间执行国家、省市相关政策，对提供材料中出现投标单位为项目总监缴纳金额为0或者非到账状态等情况，应视为有效。投标申请人须将养老保险证明材料原件及劳动合同原件的扫描件编辑在投标文件中）。

（7）企业业绩和总监业绩不可兼得。

7. 发布公告的媒介

江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网

本公告发布日期从 2020年09月30日09时30分到 2020年10月14日17时30分为止

8. 其他

8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、投标人的单位名称必须与企业营业执照及资质证书上的单位名称一致。

8.4、资格审查时，若投标人或拟投入本工程的项目总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。

8.5、本工程投标总监必须提供：①项目总监与投标人签订的有效劳动合同；②社保机构出具的近6个月（2020年3月至2020年8月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料，并加盖社保机构公章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码），若项目总监属现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，若项目总监是事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。以上①②材料未提供将作为资格审查不通过处理。（疫情期间执行国家、省市相关政策，对提供材料中出现投标单位为项目总监缴纳金额为0或者非到账状态等情况，应视为有效。投标申请人须将养老保险证明材料原件及劳动合同原件的扫描件编辑在投标文件中）。

8.6、参加本工程投标的总监无在监工程项目。

8.7、提供相关承诺书，具体详见招标文件。

8.8、投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程乙级(含)以上或监理综合资质证书。

8.9、根据《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》建办市函〔2020〕334号文规定，建筑业企业资质有效期于2020年7月1日至2021年12月30日届满的，统一延期至2021年12月31日。

9. 联系方式

招标人：南京农业大学 代理机构：南京金鼎工程造价评估有限责任公司

地址：南京市卫岗1号 地址：南京市虎踞北路41号三楼

邮编： 210000 邮编：210000

联系人：陈琳 联系人：王璐

电 话：025-84395896 电 话： 025-83476186

传 真：/ 传 真： 025-83110281

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