“双碳”战略加速落地 商业地产竞逐绿色转型赛道

“博荟广场ONE EAST进行改造和运营时，项目在开发初期就对硬件及软性服务持续进行绿色升级，从工艺源头尽可能地减少碳排放。”博荟广场ONE EAST方面的信息显示，其还启动了屋顶光伏发电项目。

据了解，屋顶光伏发电项目预计将每年为博荟广场ONE EAST的大楼供应清洁能源260兆瓦时。作为清洁、环保、无污染的可再生能源，该项目全生命周期产生的电量相当于节约燃煤2400吨，减少二氧化碳排放约5600吨，抵消自身产生的二氧化碳或温室气体排放量，达到相对“零排放”。

公开信息显示，博荟广场ONE EAST是集高端办公、精品购物、休闲娱乐、生活方式为一体的城市综合体项目，由博枫地产（Brookfield Properties）负责运营及管理，而博枫地产隶属于博枫资产管理公司——全球最大的另类资产管理公司之一，总资产约6000亿美元。

绿色转型加速

在博荟广场ONE EAST加速开启“碳”索之路的背后，则是随着“双碳”战略的逐步落地，商业地产加速绿色转型的真实反映。

中国建筑节能协会发布的《中国建筑能耗与碳排放研究报告（2021）》显示，2019年全国建筑全过程碳排放总量为49.97亿吨二氧化碳，占全国碳排放的比重为50.6%，其中运行阶段就占21.6%。

“在商业地产领域，绿色建筑正成为一种新常态。”世邦魏理仕认为，在2021年，全国主要城市新交付写字楼中逾40%拥有或申请绿色建筑，绿色写字楼的去化速度是棕色楼宇的2.6倍。

“商业地产行业在绿色建筑、绿色金融、可持续发展等热点中也迎来了新的发展机遇。此举不仅能够提高企业自身ESG评级表现与可持续发展能力，提升社会责任方面的贡献，也能让企业实现经济效益与社会效益的双重发展。”高力国际中国区董事总经理邓懿君此前如此表示。

在此情况下，诸多商业地产明星企业加速绿色转型之旅。

如太古地产方面此前表示，计划到2030年成为在可持续发展领域领先全球同业的开发商，并在2050年前实现碳中和；而新城控股则在今年首次披露其绿色品牌“新蓝行动”，谋求通过科技赋能、绿色生态、打造场景化空间等多样手段，拥抱低碳未来，“让绿色成为新城的底色”。

“博荟广场ONE EAST作为业内的绿色建筑标杆，坚持秉承可持续发展的商业理念，致力创造令人愉悦而健康的工作及购物环境。”博荟广场ONE EAST方面强调称，其未来“还将持续发力，以都市绿洲之姿，为中国‘碳中和’作出贡献”。