烟台开发区山东范围内首试引入第三方评估检测

　　买房验房时，您咋验的?作为外行的市民，通常就看看明面儿上的窗户、门啥的，实际上，楼板厚度够了吗?使用的钢筋水泥质量达标吗?隐藏在房子里面的质量问题谁来帮你验?烟台开发区在全省范围内首先尝试，引入第三方评估检测，采取政府购买服务的方式，聘请业内专家对区域内房地产项目逐一“把脉问诊”，从源头上堵住房屋质量通病。

　　截至目前，烟台开发区全部在建460万平方米商品房，以及160万平方米的保障性住宅工程都已按照比例进行抽检。年内，所有商品房都将执行抽检制度。

　　现场

　　测量30多个指标

　　杜绝“楼薄薄”

　　昨天上午，记者来到开发区福康小区四期28#楼四层项目检查现场。

　　只见第三方评估检测人员拿着电钻，将楼板穿透，另一位工作人员将测量尺伸入孔洞内进行测量，并记录下测量数据。“这个楼据可以及时发现并纠改‘楼薄薄’等问题。”检测人员说。

　　记者了解到，第三方评估分为实测实量、安全文明两个部分。

　　“实测实量分别对混凝土工程、砌筑工程、抹灰工程、设备安装工程、防水工程、铝合金门窗工程进行评估检测。”开发区住建局工程质量监督站工作人员胡维东介绍，第三方主要对楼板厚度、构件截面尺寸、墙面平整度垂直度、房间空间尺寸等5大类进行30多个指标的实测实量，依据检测数据进行实测分析。

　　安全文明施工评估包括安全生产、文明施工。根据实测实量数据和安全文明施工评估结果综合排序，纳入年终企业信用评价体系，对排名在前的企业进行加分奖励，对排名在后的企业相应减分。

　　据了解，2014年开发区启动第三方评估检测机构，截至目前，共抽检34个项目、58栋在建商品住宅工程，560万平方米的房地产项目和安置房项目。

　　效果

　　商品房质量咋样

　　数据来说话

　　打开开发区建设业联合会网站，记者看到，全区每个地产项目的评分情况都可以查询到。

　　“标着黄色和蓝色的项目是抽检合格的，红的是70分以下的。”胡维东说，按照分数，还给建设单位、施工单位和监理单位评定信誉等级，信誉等级分为3A、2A以及A等，一直到B。假如评为B，这个单位就不允许继续在开发区施工了。推行实测实量评估服务，好不好不是企业自己说了算，也不是管理部门说了算，而是综合数据说了算。